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Schimmelpilzgutachen durch TÜV geprüften Gutachter Sachverständiger für Schimmelpilz Schimmel Schimmelpilzprobleme Schimmelprobleme in München Oberbayern Bayern

 

Unsere Leistungen

für Mieter, Hauseigentümer, Hausverwaltungen

Holbach Luftkeim-Sammler MBASS30 Luftpartikel-Sammler NEU:

Luftkeim-Messungen

mit dem Luftkeim- und Partikelsammler MBASS30 von Holbach Umweltanalytik

Schimmelpilz-Untersuchungen vor Ort ab EUR 128,00

Für unsere Kunden gibt es folgende Pauschalangebote mit Festpreisen:

Schimmelpilz-Check (ab EUR 128,00)
Besichtigung der Feuchte- und Schimmelpilz-Schäden, Messungen zur Klärung der Ursache der Schäden, mündliche Durchsprache des Untersuchungsergebnisses. Kein schriftlicher Bericht.
Schimmelpilz-Untersuchung mit Datenaufnahme 
Durchführung aller Untersuchungen und Messungen zur Erstellung eines Gutachtens, Klärung der Ursachen, Dokumentierung der Untersuchungsergebnisse. Mündliche Durchsprache des Untersuchungsergebnisses. Kein schriftlicher Bericht. Die Datenaufnahme dient der Erstellung eines Gutachtens zu einem späteren Zeitpunkt.
Schimmelpilz-Untersuchung mit tabellarischem Kurzbericht
Für Mieter. Durchführung aller Untersuchungen und Messungen zur Klärung der Ursachen. Erstellung eines Kurzbericht auf der Grundlage vorformulierter Texte mit Bilddokumentation und Wärmebilder (Option).
Gutachten zur Beweisführung
Durchführung aller Untersuchungen und Messungen zur Klärung der Ursachen für die Schimmelpilzbildung. Erstellen eines Gutachtens mit Bilddokumentation und Wärmebilder (wenn erforderlich).
Schimmelpilz-Gutachten (Privat- / Parteiengutachten)
Durchführung aller Untersuchungen und Messungen zur Klärung der Ursachen für die Schimmelpilzbildung. Erstellen eines ausführlichen Gutachtens nach den Anforderungen für Gerichtsgutachten mit Bilddokumentation und Wärmebilder (wenn erforderlich).
Luftkeim-Messungen - Luftpartikel-Messung
zur Messung der Sporenbelastung in der Raumluft zur Ortung versteckter Schimmelpilz-Schäden und zur Qualitätssicherung nach erfolgter Schimmelpilz-Sanierung

Mediation (Mieter / Vermieter):
Zur Klärung des Sachverhalts und der Ursachen, die zur Bildung von Schimmelpilz führten, kann ein gemeinsamer Termin am Objekt (Wohnung bzw. Haus) mit dem Mieter und Vermieter vereinbart werden. Ziel dieser Besprechung ist die Suche nach einer einvernehmlichen Lösung des Schimmelpilzproblems. Damit können zeitraubende und teure Gerichtsverfahren vermieden werden.

In der Praxis hat sich gezeigt, dass häufig nicht nur eine Ursache zur Bildung von Schimmelpilz beitrug, sondern bauseitige Mängel und das Nutzerverhalten zur Bildung von Schimmelpilz führten.  

Erstellung von Sanierungskonzepten:
Ausarbeitung von Empfehlungen für die Sanierung von Feuchte- und Schimmelpilz-Schäden. 

Begleitung von Sanierungsmaßnahmen und Qualitätssicherung:
Begleitung von Sanierungsmaßnahmen durch Auswahl des geeigneten Handwerksbetriebs und Sicherung der Qualität durch Feuchte-, Luftkeim- und Luftpartikelmessungen. Durch diese Messungen kann die Sporenbelastung der Raumluft festgestellt und damit eine "saubere" Raumluft für die Nutzer von Wohnungen sichergestellt werden.

Faire Preise - siehe Preisliste 

 

Erstellung von Gutachten und Untersuchungsberichten:
Ich erstelle je nach Anforderung Gutachten zur Beweissicherung, Privat- und Gerichtsgutachten. Wenn kein Gutachten für Gerichtsverfahren benötigt wird, dann sind in der Regel ein Untersuchungsbericht ausreichend.

Suche nach den Ursachen für die Schimmelpilzbildung:
Die Klärung der Ursachen für die Bildung von Schimmelpilz ist die Voraussetzung für eine nachhaltige Beseitigung der Feuchtigkeits- und Schimmelpilz-Schäden. Hierzu werden Untersuchungen zur Klärung der Ursachen für den Schimmelpilz- und Feuchtigkeitsschaden durchgeführt. Zu den Untersuchungen gehören bauphysikalische Messungen zur Feststellung vorhandener bauseitiger Mängel, die zur Bildung von Schimmelpilz führen können und die Klärung, ob das Nutzerverhalten hierfür ursächlich ist (z.B. unzureichendes Lüften). 

Analysen der Mauerfeuchte:
Messungen der Mauerfeuchtigkeit an der Oberfläche und Tiefe des Mauerwerks zur Klärung, ob der Feuchteschaden durch Kondensation der Raumluft an kalten Stellen des Mauerwerks oder durch einen Wasserschaden bzw. Eindringen von Feuchtigkeit in das Mauerwerk von außen verursacht wird. Die Messungen können an der Oberfläche des Mauerwerks und in der Tiefe gemessen werden.

Thermografie zur Untersuchung der Wärmebrücken:
Zur Messung der Oberflächentemperaturen an kritischen Stellen der Außenwände (Wärmebrücken) und Überprüfung der Wirksamkeit der Außenwanddämmung.

Probenahme für Laboruntersuchungen: 
Entnahme von Klebefolien- und Materialproben zur Untersuchung durch ein mikrobiologisches Labor zum Nachweis des Schimmelpilzbefalls und zur Feststellung der Schimmelpilzart. Diese Untersuchungen sind insbesondere nach Wasserschäden notwendig, um festzustellen, ob sich (z.B.) Schimmelpilz in der Dämmschicht unter dem Fußbodenestrich gebildet hat.

Überprüfung der Mindestlüftung und Lüftungskonzept:
Die Analyse des Mindest-Lüftungsvolumens bei geschlossenen Fenstern und Überprüfung des Lüftungskonzepts für neuere Gebäude und nach dem Fenstertausch gehören zur Klärung, ob der Schimmelpilzbefall durch falsches Nutzerverhalten oder unzureichende Grundlüftung bei geschlossenen Fenstern verursacht wird.

Luftwechselbilanz zur Bewertung des Lüftungsverhaltens:
Das Lüftungsverhalten kann unter Berücksichtigung der Grundluftwechselrate bei geschlossenen Fenstern bewertet werden. Die Berechnung der Luftwechselrate lässt auch Schlüsse auf die relative Luftfeuchtigkeit zu, die die Ursache der Schimmelpilzbildung während der kalten Jahreszeit sein kann. 

Luftkeim- und Luftpartikelmessungen: 
Analyse der Raumluft zum Nachweis der Schimmelpilz-Sporenbelastung  in der Raumluft. Die Untersuchung der Proben auf Nährbodenplatten erfolgt durch ein mikrobiologisches Labor. Die Laboruntersuchung bezieht sich auch auf die Feststellung der Schimmelpilzart.

Schimmelpilz-Gutachter (TÜV zertifiziert)  -   Thomas Möller  -  Brunhamstraße 43 - 81249 München  -  Tel. 089-871 2454  -  Mail

Als vom TÜV geprüfte Sachverständige in Bayern Oberbayern München erstellen wir Sachverständigen Gutachten für Schimmelpilz Schimmel zur sachgemäßen Beurteilung des Schimmelpilzbefalls Schimmelbefalls in Gebäuden und Wohnungen. Dabei untersuchen wir nicht nur die Ausbreitung des Schimmels, sondern analysieren die Ursachen der Schimmelpilzbildung. Sie kann in der ungenügenden Dämmung der Wände, Fensterlaibung, Wärmebrücken, am Nutzverhalten oder am Feuchtigkeitseinbruch liegen. Das Sachverständigen Gutachten und Untersuchungsbericht gibt Ihnen Aufschluss über die Ursachen der Schimmelbildung Schimmelpilzbildung und Hinweise auf die Schimmelpilz-Beseitigung Schimmelpilzbeseitigung und Sanierung Bekämpfung des Schimmelpilzproblems.